Huis - Te koop

€ 398.000
Groot Overlaar 195, 3300 Tienen
4 1 1

Omschrijving

Ruime villa in oase van groen kort bij centrum

In deze ruime villa van 260m2 bewoonbare oppervlakte, gebouwd in 1977 en omgeven door een strakke voortuin, ver genoeg van de hoofdbaan is het aangenaam wonen. De grondoppervlakte van iets meer dan 14are trekt zich door naar een zeer gezellige ruime tuin met zicht op landerijen. De warme zomers van de laatste jaren kunnen afgekoeld worden via het zwembad met vernieuwde technieken. De woning is voorzien van alle moderne comfort. Via de ruime inkomhal heb je toegang tot een bureel/vestiaire en een toilet. Toegang tot de volledige kelder kan via de hal of de wasplaats/ bijkeuken achteraan. De gezellige zitplaats met klein niveauverschil is zeer gezellig vertoeven aan de haard. De eetplaats naast de mini-bar kijkt uit op de mooie tuin en het zwembad. De volledige uitgeruste keuken is amper 10 jaar oud en zeer goed onderhouden. Naast de keuken is er een wasplaats/berging met toegang tot de kelder met garage voor 2 voertuigen. Boven op het 1ste verdiep zijn er 4 ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een bidet, toilet, douche en dubbele lavabo. Een fantastisch en gezellige ruime woning met hier en daar kleine opfrissingen, aanpassingen aan de elektriciteit conform het AREI. De accumulatie-verwarming zorgen voor beperkte verbruikskosten. (175 euro/maand.) Vg,WgLk,Gdv,Gvkr,Vv, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, EPC 617kwh, Elektriciteit niet conform.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 398.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.430,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 24,00 m
  • Tuin: Ja (700,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Landelijk

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Zwembad: Beton+liner

Energie

  • EPC code: 2156252-RES-1
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 30/04/2019
  • Type verwarming: Elektrische accumulatoren
  • Verwarming: Individueel
  • Waterreservoir: Ja

Gebouw

  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1977
  • Renovatiejaar: 2010
  • Staat: Uitstekend
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 131 m²
  • Gevelbreedte: 14,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Woonkamer: 24,00 m²
  • Eetkamer: 20,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 10,00 m²
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 11,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Slaapkamer 4: 14,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Terras: 20,00 m²
  • Tweede terras: 20,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons