Huis - Te koop

€ 469.000
Ernest Ourystraat 28, 3320 Hoegaarden
4 441 m² 2 1

Omschrijving

Karaktervol boerenburgerhuis/ B&B Tearoom nabij centrum Hoegaarden

Prachtig en karaktervol boerenburgerhuis uit het 4de kwart van de 18de eeuw en vandaag bestemd als woonhuis/B&B/Tearoom. Deze eigendom heeft ongekende mogelijkheden. Inrichten als woonhuis gecombineerd met een praktijk, verderzetten en uitbreiden van de huidige activiteiten, gezin met inwonende ouders,... Zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Hoegaarden en toch vlotte aansluitingen met omliggende agglomeraties Leuven, Brussel, Luik,... tevens in de onmiddellijke nabijheid van school, bakker, beenhouwer, krantenwinkel en op wandelafstand van het Gemeenteplein. Het hoofdgebouw werd de laatste jaren gerenoveerd. Volledig nieuw dak, elektriciteit conform en voorzien van alle moderne comfort met behoud van het historische karakter. Via de prachtige koetspoort komen we in de hal met wasruimte en toilet. De gezellige living met toegang tot de keukenruimte en zicht op de tuin.  Vanuit de inkomhal via de authentieke trap en de nachthal is er toegang tot een badkamer, 3 ruime slaapkamers en een dressing. Op de prachtige ruime zolder, met recent geïsoleerd dak en nieuwe dakvensters, kan er gemakkelijk bijkomende woonruimte gecreëerd worden. De stal werd vandaag ingericht met een mooie open en professionele keuken als eetruimte voor gasten met aansluiting naar de veranda en zicht op de afgesloten tuin. Op verdieping kan je een luxe gastenkamer/studio vinden met badkamer, toilet en slaapgedeelte met individuele verwarming. Zeer charmant met de gewelfde plafonds. Zeer energiezuinig i.v.m. volume EPC 312 - niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied - Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 469.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee
  • Opbrengsteigendom: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.220,00 m²
  • Tuin: Ja (1.014,00 m²)

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal, handelsligging

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 312
  • EPC score: 312 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20065
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 441,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1793
  • Staat: Hernieuwd
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 270 m²
  • Gevelbreedte: 12,27 m
  • Type dak: Wolfsdak
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Douchekamers: 2
  • Toiletten: 4
  • Terras: 90,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons