Appartementsgebouw - Te koop

€ 489.000
Kattenstraat 24, 3300 Tienen
2 1 3

Omschrijving

Opbrengstpand met 3 app + 3 garages

Karaktervol en degelijke building bestaande uit 3 ruime appartementen met 2 slaapkamers en 3 ruime garages.Het gebouw is volledig onderkelderd. Degelijke bouw eind jaren 50 begin jaren 60. Telkens 1 woonentiteit per verdieping. Geen lift in het gebouw. Vandaag 100% verhuurd. Technieken dienen op korte termijn gemoderniseerd te worden. Ramen werden enkele jaren geleden reeds vernieuwd. Verwarming via 1 centrale ketel op aardgas. Beheer via caloriemeters. Huidige huurinkomsten vandaag 21.840 euro/jaar met een bruto yield van 4% . Via fiscale optimalisatie is het rendement nog hoger. Recente prijsverlaging met een minimumprijs.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 489.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 2.471,00
  • Gemeenschappelijke kosten: € 80,00/maand
  • Opbrengsteigendom: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 105,00 m²
  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Kadaster sectie: H
  • Kadaster nummer: 380H

Ligging

  • Buurt: Centraal, stadskern
  • School nabij: 500m
  • Winkels nabij: 100m
  • Openbaar vervoer nabij: 100m
  • Autosnelweg nabij: 2.000m
  • Sportcentrum nabij: 100m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Parlofoon: Ja
  • Lift: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 274
  • EPC score: 274 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Collectief

Gebouw

  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1959
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 105 m²
  • Gevelbreedte: 10,47 m
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 25,00 m²
  • Keuken: 9,00 m², geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 18,00 m²
  • Slaapkamer 2: 8,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Terras: 5,00 m²
  • Kelder: Ja
  • Geventileerde ruimte: Ja

Parking

  • Garage: 3
  • Parkings binnen: 3

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons